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不動產登記將全面互聯網化,區塊鏈電子合同加速房產登記信息化

作者: 海口資訊網 發布時間: 2020年06月06日 07:37:54

近日,自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會聯合出臺《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》(以下簡稱《意見》),三部門共提出9條建議,推進“互聯網+不動產登記”。

不動產登記將全面互聯網化,區塊鏈電子合同加速房產登記信息化

《意見》中提到,要求年底前,全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網+不動產登記”,辦理業務可在線“刷臉”、使用電子簽名。此外,還提出各地要積極推廣應用電子證照及電子材料,電子不動產登記證書證明與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力。簡單來說就是不動產證書今后可以電子版的形式發放并使用,不僅如此,不動產一般登記和抵押登記辦理時間也將全部壓縮至5個工作日以內。

《意見》要求各地要積極推廣應用電子證照及電子材料

為深化“放管服”改革,進一步優化營商環境,全面貫徹落實《優化營商環境條例》以及《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》(國辦發〔2019〕8號),6月2日,自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會共同發布《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》(自然資發〔2020〕83號),以協同推進“互聯網+不動產登記”等有關事項。

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其中《意見》第三條提出:推廣使用電子證照及電子材料。按照法律法規規定,電子不動產登記證書證明與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力,各地要積極推廣應用。有條件的地方,應當核發符合國家標準的電子證書證明;暫時不具備條件的,要努力提供紙質證書證明郵寄、自助打印等服務,方便企業群眾不見面辦理。在不動產登記、申報納稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明,符合規定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力,經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效,通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據,電子材料可以不再以紙質形式歸檔。具備條件的地方銀保監部門與不動產登記機構可以聯合制定不動產抵押合同示范文本。

《意見》還要求年底前,全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網+不動產登記”,全國所有市縣力爭實現“一窗受理、并行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。

近年來,以江蘇、浙江以及福州、南寧、黃山、義烏等地為代表,全國近2500個市縣實施了不動產登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”,1100多個市縣推出了“互聯網+不動產登記”,大大便利了企業和群眾。

2019年,自然資源部在濟南、哈爾濱、新沂等地部署試點,以點帶面推廣使用電子證書證明,取得積極成效,目前全國已累計頒發電子證書證明3600多萬本。

區塊鏈電子合同加速房產登記信息化

據介紹,不動產登記電子證照種類包括《不動產權證書》和《不動產登記證明》。按照法律法規規定,不動產登記電子證照與紙質證照具有同等法律效力

2019年12月31日,北京市規劃和自然資源委員會就已經公開宣布,北京從2020年1月 1日起正式推行不動產登記電子證照,同時,所有不動產登記電子證照已通過區塊鏈技術進行防偽存證,可進行預覽和下載。

相比傳統的紙質證照,電子證照具有非人工識讀性、信息存儲的高密度性等優點,同時利用區塊鏈技術能更好地解決"紙質假證偽證識別難"等問題。依托區塊鏈實現不動產登記業務的協同辦理,通過業務系統共享房產局網簽系統、自然資源和規劃局的檔案系統、公積金中心、不動產登記中心等政府部門的數據。借助區塊鏈技術構造不動產數據共享網絡,政府得以更好地創新服務方式,提升辦事效率,降低成本。

如今,證照的電子化已成主流趨勢,而其中電子簽章、電子合同的作用也更加明顯。

值得一提的是,電子證照與電子合同非常相似,都是通過數字簽名、身份認證等技術確保其法律效力,辦理電子證照需要對辦理人的身份進行識別和認證,其關鍵就在于電子簽名及電子印章。

易保全旗下品牌君子簽區塊鏈電子簽約平臺創新“區塊鏈+司法+電子簽約”,通過區塊鏈技術和自研發明專利技術,將區塊鏈存證、電子簽約和司法服務相結合,為政務部門提供網上身份鑒定、電子簽章、區塊鏈存證保全等一站式專業可靠的服務,助推房產登記實現全面信息化。

不動產登記將全面互聯網化,區塊鏈電子合同加速房產登記信息化

網上身份鑒定,確保申請人、辦理人的真實身份

辦理電子證照時是通過網絡渠道完成的,那么對于辦理人就需要進行身份鑒定。

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